Huis - Te koop

€ 399.000
Bedelfstraat 19, 8750 Wingene
3 143 m² 1

Omschrijving

Recente, energiezuinige woning. Rustig gelegen te Wildenburg

Zoek jij een recente woning? 100% Instapklaar. Met een puike energiescore, label B. In een rustige omgeving en toch dichtbij een dorpskern. En met een ferme pelouse aan je achterdeur. Dan hebben wij een aantrekkelijk koopje voor jou in de aanbieding.

Te lande en toch overal dichtbij

Gelegen in het veldelijke Wildenburg geniet deze woning van een vlotte ontsluiting richting Wingene centrum (2km), Ruiselede (11km), Aalter (12,5km), Beernem (12km) en Oostkamp (10km). Er zijn 4 basisscholen beschikbaar binnen een straal van 5km en 3 treinstations binnen een straal van 15km. Alsook het sportpark, diverse wandel- en fietsroutes, supermarkten, horeca en kleinhandelszaken.  

Een huiselijke thuis met landelijke toets op een bedje van moderne vormgeving

Zowel voor als naast de woning is een parkeerzone voorzien, waar je met gemak een 4-tal auto’s kwijt kunt. De inkomhal is compact en is voorzien van een gastentoilet. In tegenstelling tot de leefruimte die baddert in een zee van ruimte. De L-vormige indeling voorziet in een grote keuken, met plek voor een extra ontbijttafel. Een eetplek met zicht over de tuin en een zithoek aan de voorkant van de woning. De muren zijn in een neutrale kleur geschilderd. Dat, in combinatie met de vloertegels in parketlook en de gezonde overvloed aan ramen maken van dit vertrek een lichte, rustgevende gelegenheid. In het kookkwartier is gekozen voor een rustiekere tegel die mooi aansluit met de arcadische keukenblok. Deze laatste is voorzien van alle hedendaags comfort (inbouw (stoom)oven, microgolf, inductie kookplaat, koelkast, vaatwas, ...). Aansluitend hebben we nog de berging / wasplaats (10m²). Geen kelder die hieraan kan tippen :) Op de eerste verdieping vinden we tot slot nog 3 slaap- en 1 badkamer(s) terug. De sanitaire cel is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo met onderkast en een toilet. Boven is gekozen voor een laminaat vloer. De zolder is toegankelijk via de nachthal. Voor zij die nog een kleine appetijt over hebben. Goed nieuws! Als dessert serveren wij u een brede en diepe pelouse met ruim terras. Volledig omheind is dit een waar paradijs voor groot en klein. Er is zelfs nog plaats om een tuinberging van max. 40m² bij te bouwen.

Recent en energiezuinig

De woning zag het eerste levenslicht in 2017-2018 en komt dan ook met een goede EPC score op de markt – label B. Zowel de vloer, de muren als het dak zijn geïsoleerd. De elektriciteit is conform. Centrale verwarming op aardgas. Hoogrendementsglas in PVC kader. Voorzien van een extra folie aan de Zuidkant om de privacy te garanderen en ook om het directe zonlicht tegen te houden. 

Een bezoekje inplannen?

Contacteer Tine op +32 486 50 66 70 of tine@immotinis.be. De woning is momenteel verhuurd. Een bezoek wordt dan ook ingepland in samenspraak met de huurder. Het staat de koper natuurlijk vrij om het huurcontract verder te zetten. Meer info bij een bezoek ter plaatse.

Tot gauw, Tine

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 399.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
  • Kadastraal inkomen: € 675,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 530,00 m²
  • Tuin: Ja (240,00 m²)
  • Details tuin: De tuin is volledig omheind en is +20m diep
  • Oriëntatie tuin: Noordoosten

Stedenbouw

  • Stedenbouwkundige info: Ja
  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

  • School nabij: 1.000m
  • Winkels nabij: 1.700m
  • Openbaar vervoer nabij: 2.000m
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Station nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee

Technieken

  • Septische put: Ja

Energie

  • 161
  • EPC score: 161 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2644326
  • EPC klasse: B
  • Isolatie: Ja
  • Type beglazing: HR-glas type of window
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Gas cv
  • Regenwaterput: Ja

Deel deze eigendom

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 143,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 2018
  • Staat: Uitstekend
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Gevelbreedte: 9,50 m

Indeling

  • Hal: 2,50 m²
  • Woonkamer: 32,00 m²
  • Keuken: 20,00 m²
  • Nachthal: 2,50 m²
  • Slaapkamer 1: 13,00 m²
  • Slaapkamer 2: 13,00 m²
  • Slaapkamer 3: 12,00 m²
  • Badkamer oppervlakte: 9,50 m²
  • Badkamer details: Ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo, toilet
  • Toiletten: 2
  • Terras: 50,00 m²
  • Wasplaats: 10,00 m²
  • Zolder: 12,00 m²

Parking

  • Parkings binnen: Nee

Downloads

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw vastgoed ook verkopen of verhuren? Contacteer ons