Huis - Te koop

Op aanvraag
Beernemsteenweg 55, 8750 Wingene
3 174 m² 1 2

Omschrijving

Gelegen in industriegebied: huis incl. braakliggende grond

2 Vliegen in 1 klap slaan? Voor een zacht prijzeke? Een vrolijke viergevel. En een stuk braakliggende grond in industriegebied, geschikt voor het bouwen van een ambachtelijke huisvesting. Laat je vliegenmepper gerust thuis liggen. En ruil em in voor een schrijfklare bic om een bod neer te pennen. Want dit pand vliegt zo de deur uit. Geloof ons vrij.

Waar moeten we zijn en wanneer dan wel?

Deze klapper situeert zich op de Beernemsteenweg 55, Wingene. En voorziet, zoals de straatnaam reeds prijs geeft, in een vlotte ontsluiting richting Beernem / E40. Het pand ligt centraal tussen het centrum van Wingene en het groene Wildenburg. Aan scholen, horeca en handelszaken dus absoluut geen gebrek. Het pand bezichtigen kan elke zaterdag tijdens de maand Juni. Enkel op afspraak. Raadpleeg onze online agenda om een bezoek in te plannen, of neem contact op met Tine op het nummer +32 486 50 66 70 / tine@immotinis.be

Waarom is dit een buitenkans?

Deze thuis zag het eerste levenslicht in de jaren ’50. En werd stelselmatig aangepast aan huidige woonnormen. Het beschikt zelfs over een videofoon avant-la-lettre. Want de voordeur is voorzien van een extra begroetingsluikje. De inkomhal is breed en klaar. Evenals de living. Waar vroeger sprake was van een voorplek en een slaapkamer op het gelijkvloers, genieten we nu des te meer van een open getrokken leefruimte. Opgesplitst in een lichtrijke zithoek en een al even uitnodigende eetplek. Ook de keuken kan zeker nog enkele jaren dienst doen. De badkamer situeert zich achterliggend op het gelijkvloers. En verkeert in goede staat. Het kleinste kamertje bevond zich vroeger buiten. En nu, bevindt het zich in de veranda. Niet open en bloot natuurlijk é. Vanaf de veranda beginnen bovendien de “koterijen”. Want vroeger hield men al eens een beestje aan huis. Ondertussen werden in deze bijgebouwkes de wasruimte, de bovengrondse mazouttank en heel veel stockageplek ondergebracht. Een walhala aan uitbreidingsmogelijkheden. De brede inkomhal neemt gelijkaardige proporties aan op verdieping 1 en telt zelfs een kastenwand. 2 Van de 3 slaapkamers zijn huge. De 3de kamer leent zich perfect tot kinderkamer, bureau, dressing, badkamer boven, …. Nood aan extra kamers? Voorzie een vaste trap richting zolder en tada, problem solved. Last but not least, komt deze woonst ook nog eens inclusief een dubbele garage op de markt. Nu denk je wellicht, zo zacht is dat prijzeke nu ook weer niet? Think again! Dat is het wel degelijk. Want die mooie groene vlakte naast de woning is inbegrepen in de vraagprijs. En laat deze grond zich nu toevallig ook nog eens lenen tot het inrichten van een ambacht(swoning). Geef toe. Als dit geen buitenkans is, dan weten wij het ook niet meer. De grond is niet gelegen in een BPA of een RUP. Enkel het gewestplan dient gevolgd te worden en deze is ingekleurd als zijnde industriegebied. Wij raden aan om ZELF extra inlichtingen in te winnen bij de dienst stedenbouw Wingene.

Tech stuff

Het huis laat zich centraal verwarmen op mazout. Overal dubbel glas in een PVC kader, inclusief rolluiken aan de voorkant van de woning. Het dak werd geïsoleerd in 2020. Er is zowel stads- als regenwater aanwezig. Er is wel nog geen pomp aangesloten op de regenput. De elektriciteit werd nog niet gekeurd, aangezien het hier een totaalrenovatie betreft. EPC label E. Raadpleeg ons online renovatiedossier en bereken zelf een realistische kost om het label te reduceren tot een energiezuinigere woning.

Zien we jou zaterdag? Heel graag. Tot dan! Tine en Jana

Lees meer

Financieel

  • Prijs: Info op kantoor
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.043,00 m²
  • Tuin: Ja (500,00 m²)
  • Details tuin: Gazon omzoomd met haag
  • Oriëntatie tuin: Oost

Stedenbouw

  • Bestemming: Niet meegedeeld
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Niet meegedeeld
  • Dagvaarding: Niet meegedeeld
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

  • School nabij: 900m
  • Winkels nabij: 1.000m
  • Openbaar vervoer nabij: 535m
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Station nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee

Energie

  • 496
  • EPC score: 496 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2614234
  • EPC klasse: E
  • Type beglazing: Dubbele beglazing
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Nee
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Regenwaterput: Ja

Deel deze eigendom

Bezoekdagen

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 174,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1953
  • Staat: Te renoveren
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Gevelbreedte: 6,50 m
  • Bijgebouw: 35,000 m²

Indeling

  • Hal: 7,00 m²
  • Woonkamer: 33,00 m²
  • Keuken: 9,00 m²
  • Keuken detail: , Elektrisch fornuis, oven, dubbele spoelbak, koelkast, microgolfoven
  • Nachthal: 14,00 m²
  • Slaapkamer 1: 12,00 m²
  • Slaapkamer 2: 7,00 m²
  • Slaapkamer 3: 15,00 m²
  • Badkamer oppervlakte: 6,00 m²
  • Badkamer details: Douchecabine, enkele lavabo
  • Toiletten: 1
  • Wasplaats: 9,00 m²
  • Zolder: 25,00 m²

Parking

  • Garage: 2
  • Parkings binnen: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw vastgoed ook verkopen of verhuren? Contacteer ons