Huis - Te koop

Op aanvraag
Heilig Sacramentstraat 86, 8750 Wingene
3 136 m² 1 2

Omschrijving

Huis met loods te koop nabij centrum Wingene

Gelegen op de verbindingsas Beernem-Wingene-Tielt, biedt Immo Tinis aan in de verkoop: een halfopen bebouwing met externe garage EN loods (150m²). 2 Kadastraal gescheiden percelen, maar aangeboden als eenheid met een totale grondopp. twv 692m². Zowel de loods als de garage zijn vlot toegankelijk met de wagen. 

Halfopen bebouwing met vlotte indeling binnenin

Het huis is toegankelijk langs twee kanten: zijkant en achteraan. De inkomhal biedt toegang tot het gastentoilet, de keuken en de woonkamer. Onder de trap situeert zich een kleine berging. De keukenuitrusting is miniem. Kookfornuis niet langer aanwezig. Aanpalend aan de keuken, treffen we de wasruimte/technische berging/achteringang aan. Deze is groot en kan, mits renovatie aan de keukenruimte worden toegevoegd. De woonkamer glooit in de avondzon en splitst zich op in een eetgedeelte en zithoek. De oude houtkachel in het midden zorgt voor extra sfeer. Verdieping 1 pakt groots uit. Zowel de 3 slaap- als badkamer(s) zijn spatieuse, aangename ruimtes. En ook in de nachthal kan je vlotjes met een volgeladen wasmand passeren. De uitklapbare zoldertrap mondt uit in laatstgenoemde. De zolder strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Er is 1 dakraam aanwezig. Enkel in het middenste gedeelte van de zolder kan je rechtstaan. Mits wat denkwerk kan je hier wel nog een fijne kamer maken. Absolute meerwaarde van de woning bevindt zich buiten: Enerzijds is er de externe garage, met kantelpoort en aanpalende buitenberging (geschikt voor een bijberoep aan huis). Anderzijds is er de grote loods met elektrische sectionaal poort. Gaat volledig open. De loods is bij benadering 17m diep op 8,5m breed. Hoogte volgt nog. Aan de achterkant van de woning is een terras aangelegd. Als je de beplanting terug netjes bij snoeit, kan je hier genieten van een groen verzicht over de achterliggende weilanden

Technische weetjes

Het huis is gebouwd in 1970 en kan ondertussen wat renovatiewerk gebruiken. Centrale verwarming op mazout (bovengrondse tank van 5.000 liter staat in de loods). De ramen zijn voornamelijk nog in enkel glas (met uitzondering van de woonkamer). Wel overal (zowel boven als beneden) elektrische rolluiken. Aangesloten op stadswater. De elektriciteit is gekeurd - niet conform. Het betreft een totaalrenovatie. Het dak is niet geïsoleerd. Wel bevindt er zich isolatiemateriaal op de vloer van de zolder. Maar deze is niet langer conform. EPC label F. Besluit je de woning grondig te renoveren, waardoor de energiescore tot 75% verbeterd wordt, dan kan je genieten van een verlaagd verkooprechtentarief bij de aankoop van deze woning (ingeval enige gezinswoning). Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag. Dakbedekking loods in asbest. 

Dit pand bezoeken? Contacteer ons op 0486 50 66 70 of mail tine@immotinis.be . Je kan ook altijd eerst onze digitale rondleiding raadplegen.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: Info op kantoor
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 681,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 692,00 m²
  • Tuin: Ja (100,00 m²)
  • Details tuin: Voortuin in het Westen. Terras aan de achterkant van de woning - Oostgericht
  • Oriëntatie tuin: Noordoosten

Stedenbouw

  • Stedenbouwkundige info: Ja
  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

  • School nabij: 263m
  • Winkels nabij: 75m
  • Openbaar vervoer nabij: 114m
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Station nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee

Energie

  • 547
  • EPC score: 547 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2328214
  • EPC klasse: F
  • Type beglazing: Gemengd
  • Ramen: Hout
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 15.10.2020
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Olietank: 5.000 L
  • Datum keuring olietankattest: 15.10.2020

Deel deze eigendom

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 136,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1970
  • Staat: Te renoveren
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Netto oppervlakte: 136,00 m²
  • Bruto oppervlakte: 75,00 m²
  • Gevelbreedte: 7,00 m
  • Bijgebouw: 150,000 m²

Indeling

  • Hal: 7,50 m²
  • Woonkamer: 28,00 m²
  • Keuken: 13,00 m²
  • Keuken detail: , Te renoveren: dubbele spoelbak, ruimte om fornuis te zetten
  • Nachthal: 7,50 m²
  • Slaapkamer 1: 14,50 m²
  • Slaapkamer 2: 15,00 m²
  • Slaapkamer 3: 12,00 m²
  • Badkamer oppervlakte: 8,50 m²
  • Badkamer details: Te renoveren: ligbad, toilet, enkele lavabo, bidet
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: 8,00 m²
  • Zolder: 20,00 m²

Parking

  • Garage: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw vastgoed ook verkopen of verhuren? Contacteer ons