Huis - Te koop

€ 325.000
Heilig Sacramentstraat 42, 8750 Wingene
3 210 m² 2 2

Omschrijving

Centraal gelegen gelijkvloerse woning in Wingene

Centrale ligging te Wingene met vlotte ontsluiting richting Tielt, Zwevezele, Roeselare, Beernem. De delhaize (volledige dag open op zondag) bevindt zich op een kleine 50m van de woning. Het centrum, de centrumschool, het sportpark en de openbare bib binnen een straal van 800m. Gelegen in een zone 50. 

Bezoek op afspraak: bel 051 123 111 of mail tine@immotinis.be

Put on a happy face and break a leg (liefst niet letterlijk te nemen), want in dit huis zijn geen trappen aanwezig! Wees er snel bij, ook de ligging en buitenoppervlakte van deze bungalow zijn toppie! 

Wonen op het gelijkvloers 

De zonnige tegel van de nachthal laat je stralen van blijdschap van zodra je voet in dit huis binnen zet. Een brede doorgang leidt ons naar 3 slaapkamers (allen identiek van grootte) en 1 badkamer met apart toilet. Onze happy feeling kan gezellig verder schijnen in de woonkamer, want OMG, wat een fijne ruimte is me dat zeg! Een knusse zithoek rond de open haard. Een stijlvolle eetplaats in direct contact met de keuken en een beestig leeshoekje aan het raam. In de keuken kan je naast kokerellen ook een dansshow in elkaar flansen, want ook deze ruimte is open en groot. Achter het gordijn gaat een extra douchekamer schuil. Een koffer vol boodschappen kan je in het droge uitladen in de dubbele inpandige garage. In de inkom achteraan zijn een ingebouwde voorraadkast en vestaire ruimte aanwezig. Wasmachine en droogautomaat kregen een plaatsje in de garage. Ok, ik geef het toe, er is wel een trap in deze woning, namelijk degene die naar zolder leidt. Giga groot en uiterst geschikt als stockage plaats of verder in te richten / af te werken als hobbyruimte. 

Geboren en getogen in 1973 kreeg de villa een nieuwe set dubbele glazen in september 2019!

Het raamwerk is in PVC en zo goed als overal voorzien van elektrische rolluiken. Ook de zolder is reeds volledig geïsoleerd. Het huis laat zich verwarmen op stookolie en een houtkachel in de woonkamer. De eigenaar heeft reeds inlichtingen ingewonnen om aardgas binnen te brengen in het huis. Meer info ter plaatse. Zowel regenput- als stadswater aanwezig. Het huis is gelegen in een verkaveling (1971). De elektriciteit is gekeurd en is nagenoeg conform, met uitzondering van een 2-tal administratieve inbreuken. 

Het volledige verkoopdossier kan worden ingekeken tijdens de openhuizendag op zaterdag 7 maart tussen 14u-16u. Enkel op afspraak. Wij voorzien voldoende tijd per individuele kandidaat-koper. Reserveren kan telefonisch op het nummer 051 123 111 of via email op tine@immotinis.be. 360° video beschikbaar op aanvraag.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 325.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 961,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.030,00 m²
  • Tuin: Ja (335,00 m²)
  • Details tuin: Klaar om aangeplant te worden
  • Oriëntatie tuin: West

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

  • School nabij: 375m
  • Winkels nabij: 75m
  • Openbaar vervoer nabij: 203m
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Station nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee

Energie

  • 587
  • EPC score: 587 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2198797
  • EPC klasse: F
  • Isolatie: Ja
  • Type beglazing: Dubbele beglazing
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 17-10-2019
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Regenwaterput: Ja

Deel deze eigendom

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 210,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1973
  • Renovatiejaar: 2019
  • Staat: Goede staat
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Netto oppervlakte: 210,00 m²
  • Bruto oppervlakte: 211,00 m²
  • Gevelbreedte: 13,50 m
  • Bijgebouw: 30,000 m²

Indeling

  • Hal: 5,00 m²
  • Woonkamer: 40,00 m²
  • Keuken: 21,00 m²
  • Keuken detail: , Keramisch fornuis, oven AEG, ruimte voor externe koelkast.
  • Nachthal: 12,00 m²
  • Slaapkamer 1: 12,50 m²
  • Slaapkamer 2: 12,50 m²
  • Slaapkamer 3: 1,50 m²
  • Badkamer oppervlakte: 9,00 m²
  • Badkamer details: Ligbad, lavabo. Toilet apart naast de badkamer
  • Badkamer 2 : 2,50 m²
  • Toiletten: 1
  • Wasplaats: 10,00 m²
  • Zolder: 80,00 m²

Parking

  • Garage: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw vastgoed ook verkopen of verhuren? Contacteer ons