161585881458507

Huis - Te koop

€ 250.000
Oude Bruggestraat 70, 8750 Wingene
4 236 m² 2 1

Omschrijving

Huis met renovatiepotentieel in centrum Wingene

Immo Tinis denkt met je mee. Dit huis bulkt uit van het potentieel. Hoe bedoel je? Kom langs ter plaatse en wij doorlopen elke ruimte en de mogelijkheden van dit pand, samen met jou. In onze visie hebben wij dit pand hertekend tot een huis met bureau/werkplek en gezellige leefruimte waarin koken en ontspannen smetteloos in elkaar overvloeien, met op de achtergrond de ondergaande avondzon. Verdieping 1 huisvest 4 ruime slaap- en 2 compleet uitgeruste badkamers. Achteraan de tuin lijkt ons een handig tuinhuis wel op zijn plaats. De auto kunt u kwijt voor de deur of in de inpandige garagebox.

Droom, wens, visualiseer. Wordt dit jullie nieuwe thuis?

Huidige indeling:
GLV bestaande uit een inkomhal, zithoekje rond de open haard en eetplaats met zicht op de tuin. Dubbele keuken, opgesplitst in een kookgedeelte en eetruimte. Aanpalende koele berging. V1 omvat momenteel 4 slaapkamers, een dressing en badkamer. Zolder onder het dak, toegankelijk via uitklapbare trap.

Technische weetjes:
Het huis onderging in de jaren '70 een grondige renovatie. Ook in de jaren '2000 werden updates doorgevoerd. Het huis wordt verwarmd adhv centrale verwarming op aardgas. Water is veelvuldig aanwezig onder de vorm van stads-, regenput- en boorputwater. Met uitzondering van 1 raampartij in de woonkamer, is overal dubbel glas aanwezig in ofwel een houten of PVC kader. Overal rolluiken. De elektriciteit is gekeurd - niet conform, maar slechts een klein aantal inbreuken. De septische put is niet langer in gebruik, want het huis is direct aangesloten op de riolering. Het dak werd nieuw geïsoleerd in 2015 (rotswol en isolatieplaten). Zolder op houten roostering.

Te koop onder verkooprechten: 10% - 7% - 6%. Wij geven meer uitleg ter plaatse.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 250.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 664,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 400,00 m²
  • Tuin: Ja (200,00 m²)
  • Oriëntatie tuin: Noordwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

  • School nabij: 500m
  • Winkels nabij: 150m
  • Openbaar vervoer nabij: 250m
  • Sportcentrum nabij: 250m

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 513
  • EPC score: 513 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2157347
  • EPC klasse: F
  • Type beglazing: Dubbele beglazing
  • Ramen: Hout of pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Waterreservoir: Ja

Deel deze eigendom

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 236,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1918
  • Renovatiejaar: 1970
  • Staat: Deels te renoveren
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Gevelbreedte: 8,00 m
  • Bijgebouw: 44,000 m²

Indeling

  • Hal: 4,00 m²
  • Woonkamer: 28,00 m²
  • Keuken: 30,00 m²
  • Nachthal: 2,00 m²
  • Slaapkamer 1: 11,00 m²
  • Slaapkamer 2: 16,00 m²
  • Slaapkamer 3: 13,00 m²
  • Slaapkamer 4: 14,50 m²
  • Badkamer oppervlakte: 11,00 m²
  • Toiletten: 2
  • Terras: 50,00 m²
  • Zolder: 20,00 m²

Parking

  • Garage: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw vastgoed ook verkopen of verhuren? Contacteer ons