Huis - Te koop

€ 328.000
Dorpsstraat 68, 8430 Middelkerke
5 273 m² 2 1

Omschrijving

Veelzijdige woning met 5SLK en 2BADK te Leffinge/Middelkerke

ASBESTVEILIG ATTEST BESCHIKBAAR. 

Polyvalente en RUIME gezinswoning onder de kerktoren van Leffinge. Het pand beschikt over 5 SLK, 2 BADK en een mancave om U tegen te zeggen. Het gelijkvloers is multi-inzetbaar. Aan jou om te beslissen hoe. Dit pand oogt het best in het echt, dus kom vooral zien: 051 123 111 - tine@immotinis.be. Eerst eens piepen van thuis uit. Bekijk dan zeker onze 360 rondgang. 

Een polderdorp langs de  Belgische Middenkust

Op slechts 5km van de Zeedijk in Middelkerke en de oprit van de autosnelweg. Om de hoek van het kanaal Plassendale-Nieuwpoort. Te midden van een divers traject aan autoluwe fiets- en wandelroutes. Onder jawel, DE toren van de Kathedraal van het Noorden (nl. de Onze-Lieve-Vrouwekerk). Amen. En met een schooltje aan de achterdeur. In een wip staan je kinderen hier aan de schoolpoort. Of aan de bushalte, een kleine 100m verderop. Ook de grote handelszaken zijn vlot bereikbaar binnen een straal van 4km. Exact daar! Bieden wij een polyvalente woning aan. In de dorpskern van Leffinge.

Breed inzetbare woning

Sommige schappen hangen nog aan de muur. En maken het bergen van goederen extra praktisch. Dit lokaal leent zich echter perfect tot mancave, een praktijk, een magazijn, of speelkamer. Of wie weet ben jij degene die het gelijkvloers omtovert tot de meest gezellige thuis van Leffinge en omstreken? Aan plaats alvast geen gebrek. Op het gelijkvloers zijn er verder nog een flinke berging (voormalige inpandige garage) en  aansluitend de eertijdse keuken en een washok. Er is ook nog een apart toilet en een soort van wachtzaaltje kant Dorpsstraat. Waar het gelijkvloers ruimte laat voor afwerking, voorziet verdieping 1 in woonklaar genoegen. Deze etage bestaat oa. uit een uitnodigende living. Een aparte keuken. 2 Zot grote slaapkamers die uitgeven op een breed terras. En een vleugje rood in de badkamer met bad en instapdouche. Voor het toilet is een kamertje apart voorzien. De bovenste woonlaag ruikt nog naar nieuw. Roomwitte muren die steunen op de gemoedelijke laminaat vloer. Hier en daar een zwart accent. Sky high velux ramen. Loving it! Op dit niveau treffen we maar liefst 3 slaap- en 1 badkamer(s) aan. Deze laatste is uitgerust met een douchecabine, enkele lavabo en toilet. Voorts is er nog een zolder in de nok van het dak en aan de zijkanten van de slaapkamers. Tot slot beschikt het pand nog over een jofel tuintje in kunstgras en een welgevallig terras. De wagen kan je kwijt in de externe garagebox, die uitgeeft aan de achterkant van de vrije basisschool.  

Technische fiche

Bouwjaar dd. 1973. Grondig gerenoveerd in 2009 en aansluitend in 2015-2016. Uitmuntende energiescore, label B. Overal is dubbele beglazing aanwezig (incl. geïntegreerde lamellen op V1). Kuist niet alleen makkelijk, maar zorgt bovendien voor extra geluidsisolatie. Zijn geïsoleerd: alle binnenmuren op V2 + de zijkanten van het dak en de vloer van de zolder. De dakgoten zijn in 2019 vernieuwd. Er bevindt zich een regenput van 3.000l op het terrein. Het huis laat zich centraal verwarmen op aardgas. Nieuwe brander van Bosch – aangestuurd via wifi. Elektrische keuring is niet conform, maar behapt slechts een klein aantal inbreuken.

Deze all-rounder bezoeken? Contacteer Tine op +32 486 50 66 70 / tine@immotinis.be  

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 328.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 969,00
  • Vrij beroep mogelijk: Ja (38,00 m²)

Terrein

  • Grondoppervlakte: 250,00 m²
  • Tuin: Ja (45,00 m²)
  • Details tuin: Fraai stadstuintje met kunstgras
  • Oriëntatie tuin: Zuidoosten

Stedenbouw

  • Stedenbouwkundige info: Ja
  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Niet meegedeeld
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

  • School nabij: 130m
  • Winkels nabij: 3.000m
  • Openbaar vervoer nabij: 97m
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee

Energie

  • 139
  • EPC score: 139 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2673270
  • EPC klasse: B
  • Isolatie: Ja
  • Type beglazing: Dubbele beglazing
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Type verwarming: Gas cv
  • Regenwaterput: 3.000 L

Deel deze eigendom

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 273,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1973
  • Renovatiejaar: 2016
  • Staat: Goede staat
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Gevelbreedte: 8,50 m
  • Bijgebouw: 20,000 m²

Indeling

  • Woonkamer: 36,00 m²
  • Keuken: 11,00 m²
  • Keuken detail: , Gasvuur, externe koelkast met diepvriesvak, vaatwas. Losse (microgolf)oven.
  • Nachthal: 12,00 m²
  • Slaapkamer 1: 9,50 m²
  • Slaapkamer 2: 20,00 m²
  • Slaapkamer 3: 13,50 m²
  • Slaapkamer 4: 13,50 m²
  • Slaapkamer 5: 15,50 m²
  • Badkamer oppervlakte: 6,50 m²
  • Badkamer details: BADK1: douche in ligbad + dubbele lavabo. BADK2: Douchecabine, enkele lavabo.
  • Badkamer 2 : 4,50 m²
  • Toiletten: 3
  • Terras: 25,00 m²
  • Wasplaats: 4,50 m²

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings binnen: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw vastgoed ook verkopen of verhuren? Contacteer ons