Gelijkvloerse verdieping - Te koop

€ 350.000
Steenweg naar Oudegem 1 BB, 9308 Gijzegem
3 118 m² 1

Omschrijving

Indrukwekkend tuinappartement met ongerept uitzicht

Is dit nu een huis of een appartement? Je zou het haast vergeten als je de tuin en het panorama ziet. En dan hadden we het nog niet over de extensie en luxueuze afwerking binnenin. Wil jij veel ruimte, genieten van een zaligmakend blikveld en vlakbij Aalst wonen? Plan dan snel een afspraak tot bezoek in. 

Tonnen licht

“In de heerlijkheid”, zo zouden wij residentie ‘Noah’ omschrijven. Het luxueuze uitzicht aan de buitenkant, zet de toon binnenin kordaat verder. Een strakke indeling met oog voor omvang. Een zachte parketvloer die zich gemoedelijk een weg langsheen de leefruimtes vleit. Alleen maar Miele apparatuur in de keuken. En grote raampartijen rondom. Inclusief geautomatiseerde gordijnen die, wanneer open, jou een rustgevende blik gunnen over de paardenweide, het achterliggende bos en de piekfijn aangelegde residentietuin.

Deze 118m² woongenot deelt zich op in een nachthal met apart toilet en functionele berging. Hier staan de gasbrander en wasverzachter opgesteld en is er bovendien nog voldoende plek om je wasmachine, droogautomaat en kuisgerief neer te poten. Iets verderop bevindt zich de kingsize badkamer, met dito size inloopdouche en fraai badkamermeubel. 2 Van de 3 slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement. Elk met hun eigen ingemaakte kleerkasten en (automatische) rolluiken. De 3de droomkamer situeert zich aan de achterkant en biedt een directe toegang tot het terras. Eindigen doen we in de gulhartige woonkamer met open keuken. Ze is uitgerust met een inductie kookplaat, oven, microgolfoven, vaatwas, koelkast, ingewerkte stopcontacten en een groot keukeneiland mét zalig veel kastruimte! Kers op deze taart? Het grote terras dat aansluit op de living. Gedeeltelijk overdekt en met een streepje gras erbij. De wagen kan je te allen tijde kwijt voor de deur en voor de fietsen is een gemeenschappelijke berging voorzien. Tenzij je die liever stalt in je privatieve kelderberging (4m²) op verdieping -1.

Aan de oevers van de Dender

Het appartement situeert zich in de driehoek Gent, Brussel, Antwerpen. En voorziet in een vlotte ontsluiting naar de op- en afrit van de autostrade E40 (5km). De Steenweg loopt parallel met de Dender en brengt je binnen de 3 minuten in het centrum van Gijzegem. De fietsliefhebbers kunnen veilig lös gehen langsheen de F43 fietssnelweg Aalst / Sint-Niklaas. En voor de wandelaars hebben we diverse natuurreservaten in de onmiddellijke nabijheid ter beschikking.

Technische fiche

De residentie is nieuw gebouwd in 2009, 10 entiteiten per ingang. Zowel de vloeren, muren, als het dak zijn geïsoleerd. Overal hoogrendementsglas in een PVC kader. (Elektrische) rolluiken aan de voorzijde van het appartement.  De elektrische keuring is conform. Centrale verwarming op aardgas. Syndicusinlichtingen worden bezorgd na een bezoek ter plaatse.

Deze heerlijkheid bezoeken?

Enkel op afspraak. Contacteer Tine om jouw bezoek in te plannen: 051 123 111 / tine@immotinis.be 

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 350.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 957,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 170,00 m²
  • Tuin: Ja (1.500,00 m²)
  • Oriëntatie tuin: Zuidoosten
  • Oriëntatie terras: Oost
  • Oriëntatie terras 1: Oost

Stedenbouw

  • Stedenbouwkundige info: Ja
  • Bestemming: Gemengd woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee

Ligging

  • Buurt: Centraal
  • School nabij: 1.200m
  • Winkels nabij: 1.700m
  • Openbaar vervoer nabij: 294m
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Station nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Ja
  • Videofoon: Ja
  • Lift: Ja

Energie

  • 127
  • EPC score: 127 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2568075
  • EPC klasse: B
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Gas cv

Deel deze eigendom

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 118,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 2009
  • Staat: Uitstekend
  • Aantal verdiepingen: 3

Indeling

  • Woonkamer: 35,00 m² Open leefruimte met ramen rondom, incl. geautomatiseerde gordijnen
  • Keuken: 11,00 m²
  • Keuken detail: , Alle apparatuur van Miele: inductie kookplaat, oven, microgolfoven, vaatwas, koelkast. 1 Grote spoelbak
  • Berging: Ja
  • Nachthal: 10,50 m²
  • Slaapkamer 1: 15,00 m²
  • Slaapkamer 2: 12,00 m²
  • Slaapkamer 3: 9,50 m²
  • Badkamer oppervlakte: 7,00 m²
  • Badkamer details: Inloopdouche. Badkamermeubel met enkele lavabo
  • Toiletten: 1
  • Terras: 50,00 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja

Parking

  • Parkings binnen: Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw vastgoed ook verkopen of verhuren? Contacteer ons