Appartement - Te koop

€ 215.000
Westlaan 15 BB1, 8800 Roeselare
2 95 m² 1 1

Omschrijving

Geschikt voor jong en ouder, appt. 2 SLK met garage nabij Roeselare centrum

In residentie Protea heerst een gezellige mix van jong en ouder. Wist je dat de Protea eigenlijk een bloem is? Een robuuste schoonheid. Net zoals deze woonst! Grote, open ruimtes. Ramen tot op de grond en een gezonde dosis lichtinval. Voor jonge gezinnen, de perfecte uitvalsbasis om werk en privé te combineren. Op slechts 1km van Roeselare centrum, fitnessmogelijkheden, supermarkten, school. En voor de ouderen onder ons, de ideale etage om in contact te blijven met de wereld rondom ons. 

Praktische indeling en een gezonde dosis daglicht

De inkomhal heeft een brede doorgang. Kast of kapstok, de winterjassen geraak je er makkelijk kwijt. Eerste deur aan de linkerkant is het toilet. Daarnaast de badkamer in zachtroze tint. De natte cel beschikt over een bad met douchemogelijkheid, een aparte lavabo en praktische kast om allerhande badkamerspullen in op te bergen. De 2 slaapkamers genieten van een degelijke grootte, 11 en 13m². Met een muurbreedte van + 3m, past hier alvast een stevige kleerkast in. Beide kamers geven toegang tot het terras waar de ochtendzon dagdagelijks van de partij is (ja toch?). Nog een tafel en een set stoeltjes en genieten maar van het brede uitzicht over het park aan de overkant van de straat. Op de gang bevindt zich ook nog een berging. Geschikt voor wasmachine en droogautomaat. De leefruimte meet 34m² en staat in direct contact met de keuken. Een koelkast is niet aanwezig. Een muur om de frigo tegen te zetten, dan weer wel :-) Op verdieping -1 hebben we trouwens nog een privatieve kelderberging. De auto kan terecht in garagebox nr. 9 op de -1. 

Technische fiche

Het gebouw werd opgetrokken in 1989 en bestaat uit 3 handelspanden op het gelijkvloers en het garagecomplex met in totaliteit 30 afgesloten autostandplaatsen. Per verdieping zijn vervolgens 6 appartementen en het gebouw beschikt over 4 bouwlagen. Aandeel van het appartement bedraagt 105/5000 en 11/5000 mbt garagebox. Het werkkapitaal wordt 2x per jaar opgevraagd en er is ook een reservekapitaal aangelegd. Details worden jullie tijdens een bezoek aan het appartement mede gedeeld. Overal dubbel glas in een houten kader. Centrale verwarming via individuele aardgaswandketels. Deze zullen met termijn wel vervangen dienen te worden, maar is op heden nog niet aan de orde. Het dak is voldoende geïsoleerd volgens huidige normering. De elektriciteit wordt eerstdaags gekeurd. 

De buurt

Het appartement bevindt zich aan het begin van de Westlaan niet ver van een rond punt. Letterlijk dus toegang tot een cirkel rondom Roeselare. Op de Westlaan zijn diverse handelszaken en in de residentie huist een slagerij met dagverse bereidingen. Hopelijk binnenkort terug een nieuwe bakker en dan is het plaatje opnieuw compleet. Ziekenhuis, scholen, sportfaciliteiten, Roeselare centrum, .... alles binnen een straal van 1km.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 215.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 949,00

Terrein

  • Tuin: Nee
  • Oriëntatie terras: Oost
  • Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee

Ligging

  • Buurt: Stadsrand
  • School nabij: 400m
  • Winkels nabij: 800m
  • Openbaar vervoer nabij: 105m
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Station nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Huisdieren toegelaten: Ja
  • Parlofoon: Ja
  • Lift: Ja

Energie

  • 117
  • EPC score: 117 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2226433
  • EPC klasse: B
  • Isolatie: Ja
  • Ramen: Hout
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel

Deel deze eigendom

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 95,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1989
  • Verdiep: 1
  • Aantal verdiepingen: 4
  • Netto oppervlakte: 95,00 m²
  • Bruto oppervlakte: 98,00 m²
  • Gevelbreedte: 12,50 m

Indeling

  • Hal: 9,00 m²
  • Woonkamer: 34,00 m²
  • Keuken: 6,00 m²
  • Keuken detail: , Keramisch fornuis, dampkap, dubbele spoelbak, oven
  • Berging: Ja
  • Slaapkamer 1: 11,00 m²
  • Slaapkamer 2: 13,00 m²
  • Badkamer oppervlakte: 5,00 m²
  • Badkamer details: Ligbad, enkele lavabo, badkamermeubel
  • Toiletten: 1
  • Terras: 7,50 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings binnen: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw vastgoed ook verkopen of verhuren? Contacteer ons